Cuéntame en qué situación estás y te respondo con una primera lectura, sin compromiso. Leo cada mensaje yo.
También puedes escribirme directamente a contacto@helenaviñuelas.com. Suelo responder dentro de las 24 horas hábiles.
Solo el comprador. Los acordamos por escrito antes de empezar y no cobro nada del vendedor ni de las agencias. Así puedo negociar y descartar operaciones sin conflicto de interés.
La agencia trabaja para quien vende: su encargo es colocar esa cartera. Yo trabajo para quien compra: busco en todo el mercado, audito lo que aparece y negocio de tu lado. Son oficios distintos.
Madrid es mi base y mi mercado principal. Además comercializo proyectos de inversión en España, Estados Unidos, Costa Rica y Paraguay, siempre del lado del comprador.
La mayor parte del proceso puede gestionarse a distancia: te represento en visitas con video, verifico la documentación y coordino a los profesionales locales. Las visitas presenciales se organizan cuando el proceso lo pide.
La revisión técnica de una operación concreta que ya tienes entre manos, antes de firmar las arras: nota simple, deudas de comunidad, comparables reales y estado del inmueble. Es la forma de probar cómo trabajo con bajo riesgo.
Depende de la búsqueda y de la financiación. Como referencia, entre la oferta aceptada y la firma en notaría suelen pasar de dos a tres meses cuando hay hipoteca. Lo que no acelero nunca es la verificación.
No te empujo a comprar. Si el mercado no da lo que buscas en condiciones sanas, te lo digo y esperamos. Mi trabajo es que compres bien, no que compres rápido.
